2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
八王子市
40.6万円/㎡
前年比-13.9%
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サザンスカイタワーレジデンス
東京都八王子市子安町四丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩2分
2010年築 / 41階建 / 390戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
8,901万円
124.6万円/㎡
6,813
8,205
9,597
10,989
AI査定結果
推定相場価格
8,901万円
124.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,205万円〜9,597万円
114.9万円/㎡〜134.3万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サザンスカイタワーレジデンス
8,480万円（118.7万円/㎡）/ 24階 / 71.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は112.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 8,480万円 | 118.7万円 | 24階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 9,180万円 | 116.4万円 | 38階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 9,280万円 | 129.9万円 | 24階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 6,680万円 | 111.2万円 | 13階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/15 | 13,800万円 | 151.6万円 | 41階 | 91.03㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/09/14 | 9,800万円 | 137.2万円 | 24階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 12,500万円 | 137.3万円 | 40階 | 91.03㎡ | 3LDK+ | 北 |
| 2025/03/04 | 6,580万円 | 109.6万円 | 23階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/15 | 6,480万円 | 107.9万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/05 | 6,580万円 | 109.6万円 | 32階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/05 | 6,580万円 | 109.6万円 | 37階 | 60.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/05 | 6,980万円 | 116.2万円 | 37階 | 60.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/19 | 9,280万円 | 111.5万円 | 38階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 9,780万円 | 117.5万円 | 38階 | 83.22㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 7,380万円 | 91.4万円 | 19階 | 80.73㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 7,480万円 | 101.0万円 | 24階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 92.4万円 | 16階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 92.4万円 | 21階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,980万円 | 82.9万円 | 28階 | 60.05㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は144.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サザンスカイタワーレジデンス 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅2分 | 8,480万円 | 118.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 24階 / 41階建 | 南 | 2010年 | 390戸 | SRC |
| 2025/10/25 | サザンスカイタワー八王子 八王子市子安町四丁目 | 八王子駅1分 | 12,000万円 | 144.2万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 31階 / 41階建 | 北西 | 2010年 | 390戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、八王子市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は八王子市の平均と比較して192.4%割高です。
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JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 3分
1981年築 / 9階建 / 164戸 / SRC造